所有商人在菲律宾注册公司时,都会遇到一个难题——unit occupancy permit 商业占用许可证,这是在拿到营业执照前,“旷日持久”的一仗,两到三个月的申请流程,让部分申请者止步于此。
那么,occupancy permit 到底是什么呢?如何申请?有没有办法跳过这一步?
接下来,我们将为大家一一解读
什么是占用许可证?
“占用许可证”是根据《2011年建筑法案》(WA)颁发的许可证,该法案规定了建筑物的授权使用和分类,如“办公室”或“零售”
占用许可证目的
“占用许可证”是由当地政府机构或屋宇署发出的文件,证明建筑物符合适用的建筑守则及其他法例,并表明建筑物处于适合使用的状况。
如何获得占用许可证?
可以通过当地政府(通常是镇政府的建筑部门)获得占用许可证证。不过,除非物业通过了所有检查要求,并缴纳了罚款,否则不会签发入住证明书。
如果租用的单元本身就带有占用许可证,那么就可以直接要求房东提供,如果没有的话,则可要求房东或自行办理。
办理流程:
1.向当地政府提交申请
所需文件:
Locational Clearance 区位证明
Barangay permit 地区政府证书
Lease of Contract 租房协议
已注册的DTI/SEC
2.政府派人到办公室检查
当政府官员到办公室检查时,所在大楼物业或业主需提供最新单元布局图。如果实际情况与布局图不相符,则需修改申请。
3.无论实际情况与布局图是否相符,之后的步骤都由政府决定,所以这一步或几步并没有明确的标准。
4.政府通过,获得占用证明。
办理时长、费用
时长:至少2-3个月
如果有进行装修等人为改造,造成实际情况与布局图不符,时间可能延长。
费用:根据租用办公室面积而定,面积越大,费用越高。
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市政府CH:建筑许可 卫生许可 营业许可 装修许可 消防许可 地基税 等
工贸部SEC/DTI:公司注册 公司变更 等
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